Un smartphone récent suffit pour la grande majorité des annonces. Ce qui fait la différence n’est pas l’appareil, mais la façon de s’en servir : la hauteur, l’angle, la lumière et le soin apporté à la pièce. Ce guide rassemble les règles simples qui donnent des photos nettes, droites et lumineuses, puis ce que la retouche peut corriger ensuite.
Préparer le bien avant la photo
- Ouvrez tous les volets et les rideaux, allumez les lumières.
- Rangez les objets du quotidien : produits, linge, papiers, chargeurs.
- Abaissez les abattants des toilettes, rentrez les poubelles, retirez les tapis de bain.
- Faites les lits et alignez les chaises : l’œil remarque le désordre avant le volume.
Les bons réglages
- Nettoyez l’objectif : une trace de doigt suffit à voiler toute la photo.
- Activez la grille de l’appareil photo, pour garder les lignes droites.
- Utilisez l’objectif principal (1×) ou le grand-angle léger (0,5× avec modération).
- Désactivez le flash, qui écrase les volumes et crée des reflets.
- Photographiez à l’horizontale : c’est le format des portails et des vidéos d’annonce.
Hauteur, angle et cadrage
Tenez le téléphone à hauteur de poitrine, parfaitement droit, sans l’incliner vers le haut ou le bas : les murs restent verticaux. Placez-vous dans un angle de la pièce pour montrer deux murs et une bonne partie du sol. C’est le cadrage qui donne la meilleure idée du volume.
- Une vue d’ensemble depuis l’angle le plus large.
- Une vue opposée, vers l’entrée ou la fenêtre.
- Un détail fort si la pièce en a un : cheminée, îlot, vue.
La lumière et le mode HDR
Une pièce avec une grande fenêtre pose toujours le même problème : soit l’intérieur est bien exposé et la fenêtre devient blanche, soit la vue est visible et la pièce est sombre. Le mode HDR des smartphones combine plusieurs expositions en une seule image pour garder les deux.
- Laissez le HDR en automatique, il s’active quand la scène est contrastée.
- Tenez le téléphone immobile une seconde après la prise : le HDR assemble plusieurs images.
- Évitez de photographier face à un soleil direct.
- Préférez la fin de matinée ou le début d’après-midi pour les extérieurs.
Le HDR n’est pas un effet à pousser : une photo trop « HDR », aux couleurs saturées et aux ombres éclaircies, paraît artificielle. Mieux vaut une image naturelle, corrigée ensuite avec l’outil Amélioration de ProperPix, gratuit.
Les extérieurs
La façade, le jardin et la piscine se photographient avec le soleil dans le dos. Le ciel du jour ne se choisit pas : un ciel blanc se remplace ensuite par un ciel bleu, une pelouse jaunie retrouve sa couleur, une piscine vide se remplit.
AvantAprèsCombien de photos, dans quel ordre
Une annonce complète compte en général entre 10 et 20 photos. Ordonnez-les comme une visite : la vue d’ensemble la plus forte en couverture, puis les pièces de vie, la cuisine, les chambres, les salles d’eau et les extérieurs.
Ce que la retouche corrige
- Le ciel gris ou blanc, remplacé par un ciel bleu.
- Les objets oubliés, retirés par le nettoyage intelligent.
- La pièce vide, meublée par le home staging virtuel.
- La lumière et les couleurs, réglées par l’outil Amélioration.
Elle ne corrige pas une photo floue, de travers ou prise de trop près. Les règles de prise de vue restent la base.
Retirez les objets qui restent sur vos photos en une minute : Nettoyage intelligent
