Un home staging virtuel se paie à la photo : vous ne payez que les pièces meublées sur l’image, sans location de meubles ni déplacement. Avec ProperPix, une photo meublée coûte 20 crédits, et l’offre Free permet d’en essayer 2 sans carte bancaire.
Ce guide détaille ce que recouvre ce prix, ce qui le fait varier d’un prestataire à l’autre, en quoi il diffère d’un home staging physique, et comment calculer le budget d’une annonce.
Que paie-t-on dans un home staging virtuel ?
Le home staging virtuel ajoute du mobilier et de la décoration sur la photo d’une pièce, sans rien changer au bien. Le prix couvre ce travail sur l’image : l’analyse de la pièce, la pose des meubles à l’échelle, les ombres et la lumière, puis la livraison d’une photo prête pour l’annonce.
Il n’y a ni meubles à louer, ni transport, ni installation, ni durée de location qui s’allonge si la vente traîne. C’est la principale différence de coût avec un home staging réel.
Qu’est-ce qui fait varier le prix ?
Les prestataires affichent leurs tarifs à la photo, par lot de photos ou par abonnement. Pour comparer deux offres, regardez ce qui est inclus plutôt que le seul prix affiché :
- Le mode de production : une retouche faite à la main par un graphiste prend en général plus de temps et se facture plus cher qu’une génération par IA.
- Le délai de livraison : quelques minutes, ou plusieurs jours ouvrés.
- Les nouvelles versions : vérifiez si un autre style ou une correction est facturé comme une nouvelle photo.
- Le démeublement : vider une pièce encombrée avant de la meubler est parfois compté à part.
- Le nombre de styles et de types de pièces proposés.
- La facturation : prix HT ou TTC, engagement ou non, durée de validité des crédits ou des lots achetés.
Home staging physique ou virtuel : quelle différence de coût ?
Un home staging physique aménage réellement le bien avant les photos et les visites. Son budget dépend de la surface, du nombre de pièces, du mobilier loué ou acheté, du transport, de l’installation et de la durée de mise à disposition. Il se chiffre sur devis, bien par bien.
Le home staging virtuel ne traite que l’image. Il supprime la location, le transport et l’installation du mobilier, se commande sans rendez-vous et se refait si le style ne convient pas. En contrepartie, l’acheteur découvre le bien vide lors de la visite : il faut le lui dire dès l’annonce.
- Bien vide, budget serré ou vente à distance : le virtuel suffit souvent pour l’annonce.
- Bien haut de gamme visité par beaucoup d’acheteurs : le physique peut se justifier, le virtuel servant alors à tester un style avant d’engager le budget.
- Bien occupé et meublé de façon datée : la modernisation virtuelle des pièces principales coûte moins qu’un réaménagement réel.
Combien coûte une photo meublée avec ProperPix ?
Dans ProperPix, le home staging virtuel coûte 20 crédits par photo, et les autres retouches (démeublement, ciel bleu, pelouse verte, nettoyage) 10 crédits. L’amélioration de la lumière et des couleurs est gratuite. Les crédits viennent de l’offre choisie :
- Free : 50 crédits offerts pendant 30 jours, sans carte bancaire, soit 2 photos meublées pour essayer sur un vrai mandat.
- Starter : 24,90 € HT par mois pour 600 crédits, soit 30 home stagings par mois.
- Pro : 39,90 € HT par mois pour 1 200 crédits, soit 60 home stagings par mois.
Les crédits inclus dans les offres payantes restent valables 3 mois. Des crédits supplémentaires peuvent être achetés à l’usage ; ils n’expirent pas.
AvantAprèsQuel budget prévoir pour une annonce ?
Le budget se calcule à partir du nombre de pièces à meubler, pas du nombre total de photos. Meublez d’abord les pièces qui portent la décision : le séjour, la cuisine ouverte et la chambre principale.
- Listez les pièces vides ou datées qui servent de photo de couverture ou de galerie.
- Comptez 20 crédits par pièce à meubler, plus 10 crédits si elle doit d’abord être vidée.
- Ajoutez au besoin les retouches d’extérieur (ciel bleu, pelouse verte) à 10 crédits la photo.
- Rapportez le total à votre volume de mandats par mois pour choisir l’offre.
Exemple : trois pièces meublées, dont une à vider d’abord, plus un ciel bleu sur la façade, font 80 crédits pour l’annonce.
Pour la méthode complète, de la photo à la publication : Home staging virtuel : le guide pour vos annonces immobilières
Calculez sur votre prochain mandat, avec les crédits offerts : Home staging virtuel
